Regroupement de Crédits à Pessac

En quoi consiste le regroupement de crédits ?

Aujourd’hui, plus de la moitié des ménages français sont propriétaires de leur résidence principale. Environ 35 % d’entre eux sont des propriétaires accédants. Autrement dit, leur prêt immobilier est encore en cours de remboursement. Si vous en faites partie, il arrive que vous soyez confronté à la problématique suivante : rembourser votre emprunt et assumer en même temps plusieurs crédits consommation.

Pour prévenir le surendettement, vous pouvez procéder au regroupement de crédits. Cette opération consiste à faire racheter vos dettes et les regrouper en un seul prêt à taux fixe. Vous ne payez plus qu’une seule mensualité. Celle-ci peut être 50 % moins élevée que vos mensualités d’avant.

Englober les crédits consommation dans le prêt immobilier

Le regroupement de crédits pour propriétaire est la solution pour regrouper plusieurs crédits en un seul prêt. Éligibles, les crédits consommation comme le crédit auto, le prêt pour travaux et le prêt personnel peuvent être intégrés dans cette opération même s’il s’agit de différentes législations.

Dans le cadre d’un rachat de crédits pour propriétaire, deux options s’offrent à vous. La première est la restructuration de vos dettes en regroupant prêt immobilier et crédits consommation avec prise de garantie hypothécaire sur votre bien immobilier. La deuxième est de regrouper les crédits consommation en incluant une prise de garantie hypothécaire en premier rang si le bien immobilier est libre d’encours.

Peut-on préserver un PTZ du regroupement de crédit ?

Vous avez financé l’achat de votre bien immobilier à l’aide d’un crédit incluant un PTZ ou prêt à taux zéro. Si vous souhaitez le faire racheter pour profiter du contexte des taux d’intérêt bas, vous avez le choix entre deux possibilités. La première est de l’intégrer à l’opération de regroupement de crédits. La deuxième est de l’exclure.

Si vous choisissez d’intégrer votre PTZ à votre restructuration de dettes, vous devez renoncer à votre taux d’intérêt nul. Ce dernier va être substitué par un prêt immobilier avec des intérêts. Néanmoins, cela peut être avantageux compte tenu du niveau bas des taux d’intérêt. Dans le cas où vous voulez maintenir votre PTZ, il est recommandé de le motiver par écrit.

Quelle garantie sur un regroupement de prêt immobilier ?

Généralement, l’établissement bancaire en charge de l’opération de rachat de crédits exige une garantie. Il se protège ainsi contre le risque d’un éventuel défaut de remboursement. Le cas échéant, il met en jeu la garantie pour obtenir le paiement de la dette. Du résultat de l’analyse de votre situation dépendent le nombre et la nature des garanties :

• Réméré
• Cession volontaire sur salaire
• Nantissement de contrats d’épargne
• Caution solidaire d’une personne physique
• Garantie hypothécaire, etc.

Pour un propriétaire immobilier, l’hypothèque constitue la solution simple. Votre organisme prêteur a alors le droit de se couvrir via votre bien immobilier.

Pourquoi faire appel à un intermédiaire en opérations de banque ?

Pour maximiser les chances d’aboutissement de votre demande de regroupement de crédits, il est préconisé de faire appel aux compétences d’un intermédiaire en opérations bancaires. D’abord, vous bénéficiez d’une étude personnalisée de votre dossier. Un seul conseiller financier se tient à votre service. Ensuite, cela allège les démarches administratives afférentes à votre dossier.

Puis, un intermédiaire en opérations de banque permet d’économiser énormément du temps. Professionnel mandaté par les établissements bancaires, il interroge simultanément de nombreux organismes. Il est alors capable de vous proposer une solution personnalisée. Il saura l’adapter à votre situation, vos besoins et vos attentes.